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仲介業者に手数料を支払い、お持ちのアパートを他の個人に売却することが一般的ですが、「買取」は仲介を通さず、直接不動産会社にアパートを売却します。
買い手が個人ではなく、プロの不動産業者であり、アパートを買い取った後はリノベーションなどしてから売却することが一般的であるため、瑕疵担保責任（契約不適合責任）は免除されることが一般的です。
インスペクションの手間や、後から責任を追及される心配もなく、安心してアパートを売却したいのであれば、不動産買取を利用するのがおすすめです。