西浦和駅の周辺にあるアパートを売却予定の方必見！株式会社リバード・インベスト | さいたま市 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

築30年を超えた木造アパートの売却は、「仲介」での売却は売りづらいため、不動産会社が買い手となって購入する「買取」がおすすめです。
仲介の場合、買い手は主に個人のお客様となるため、建物が破損していたり、室内の使用状況がよくない状態のアパートは、興味を示しづらく売却の可能性が非常に低くなります。
一方「買取」は、買い手が不動産会社となるため、リノベーションなどの付加価値をつけた上で、再度販売することを前提としていますので、状態の悪い築古アパートも積極的に買い取りしています。
売却に手間や時間がかけられない場合にもおすすめです。

仲介業者に手数料を支払い、お持ちのアパートを他の個人に売却することが一般的な不動産売買ですが、「買取」は仲介を通さず、直接不動産会社にアパートを売却します。
買い手が個人ではなく、プロの不動産業者であり、不動産を買い取った後はリノベーションなどしてから売却することが一般的であるため、契約不適合責任は免除されます。
契約不適合責任は、売却後10年間という長い期間有効なため、忘れたころに責任を追及されることもあります。
インスペクションの手間や、後から責任を追及される心配もなく、安心して売却したいのであれば、不動産買取を利用するのがおすすめです。