航空公園駅の周辺でアパートの売却をご検討中の方必見！株式会社リバード・インベスト | 西部地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

アパートの売却をお急ぎの方は、直接不動産会社が買い取ってくれる、「買取」がおすすめです。
いざアパートを売却しようとしてもすぐに売れるとは限りません。
「仲介」の場合は、売却を決めてから買い手がつくまでに、通常3～6ヶ月かかり、買い手が現れなければもっとかかることもあります。
収益物件は時間が経つほど経費もかかるため、長引くことで利回りが下がる可能性もあります。
一方「買取」は、不動産会社に直接買い取ってもらえるため、条件さえ合えば早く売却できます。また、仲介ではないため、仲介手数料も必要ありません。そして売却のための活動をしないため、周りの人に知られずに売却できます。
 

アパートの売買では、契約不適合責任が問題になります。
契約不適合責任とは、契約内容と異なるものを売却したときに、売主が債務不履行の責任を負うという責任です。契約不適合責任では、売却物件の内容が契約書に「書かれていたかどうか」が非常に重要です。
分かりやすく言えば、雨漏り、シロアリ被害などの欠陥を契約書に書かれてない場合、アパートを売却した後、売主が補修の対応をしたり、場合によっては契約を解除されたりする可能性があります。
しかし、不動産買取の場合、契約不適合責任は免除されるため、そういった問題で悩まされることはありません。