みずほ台駅周辺でアパートを売却するなら！株式会社リバード・インベスト | 南西部地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

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・築年数が古く、老朽化や経年劣化が激しい
・駅から遠く、交通の便が良くない
・契約不適合責任が発生しうる「訳あり」のアパート
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上記のようなアパートは市場での人気がないため、仲介ではそもそも売れない可能性が高くなります。不動産会社が直接買い取る「買取」であれば、買取価格が安くなるものの、売れにくいアパートでも売却する事ができます。
査定・相談は無料ですので、先ずはお気軽にお問い合わせください。

アパートの売買では、契約不適合責任が問題になります。
契約不適合責任とは、契約内容と異なるものを売却したときに、売主が債務不履行の責任を負うという責任です。契約不適合責任では、売却物件の内容が契約書に「書かれていたかどうか」が非常に重要です。
分かりやすく言えば、雨漏り、シロアリ被害などの欠陥を契約書に書かれてない場合、アパートを売却した後、売主が補修の対応をしたり、場合によっては契約を解除されたりする可能性があります。
しかし、不動産買取の場合、契約不適合責任は免除されるため、そういった問題で悩まされることはありません。