戸田公園駅でアパートを売却するなら！株式会社リバード・インベスト | 南部地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

不動産業者に直接買い取ってもらう「買取」は、短期間で確実にアパートを売却できる利点があるので、急ぎのケースで重宝されます。
売却対象の物件の買取値段だけを見れば、仲介による売却価格と比べるとどうしても値が下がることは否めません。
買い手となる不動産業者も、転売利益を出したり利活用のために修繕などの出費を考えなくてはならないからです。
買取では仲介の場合にかかる諸経費を浮かすことができるので、総合的に見れば仲介と比べても損がない、ケースによってはむしろ得になる結果となることもあります。

アパートの売買では、契約不適合責任が問題になります。契約不適合責任とは、契約内容と異なるものを売却したときに、売主が債務不履行の責任を負うという責任です。契約不適合責任では、売却物件の内容が契約書に「書かれていたかどうか」が非常に重要です。
分かりやすく言えば、雨漏り、シロアリ被害などの欠陥を契約書に書かれてない場合、アパートを売却した後、売主が補修の対応をしたり、場合によっては契約を解除されたりする可能性があります。
しかし、不動産買取の場合、契約不適合責任は免除されるため、そういった問題で悩まされることはありません。