稲田堤駅でアパートの売却をご検討されているオーナー様必見！株式会社リバード・インベスト | 川崎地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

築30年を超えた築古アパートは、かなり売れにくくなってくるため、不動産会社が買い手となって購入する「買取」がおすすめです。
仲介の場合、買い手は主に個人のお客様となるため、建物が破損していたり、室内の使用状況がよくない状態のアパートは、興味を示しづらく売却の可能性が非常に低くなります。
一方「買取」は、買い手が不動産会社となるため、リノベーションなどの付加価値をつけた上で、再度販売することを前提としていますので、状態の悪い築古アパートも積極的に買い取りしています。

アパートの査定方法は大きく2種類あり、物件の広さや築年数、立地などの不動産個別のデータと過去の取引事例と比較して査定額を出す「机上査定」と、実際の物件を見て査定する「訪問査定」の2種類があります。

・机上査定＝取引事例や路線価などの情報から価格を算出
・訪問査定＝物件に訪問し内装・設備などの状況を踏まえ価格を算出
一般的に査定を依頼した場合、机上査定で大まかな価格が算出され、その後室内を見る訪問査定を行い改めて査定額が算出されます。