中野島駅でご所有アパートを売却予定の方必見！株式会社リバード・インベスト | 川崎地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

アパートを売却する方法としては、大きくわけて「仲介」と「買取」での売却方法があります。
「仲介」の場合、買主は個人のお客様となるため、一から購入希望者を探す必要があり、広告・販売期間を想定しなければなりません。
不動産売買契約の締結に至るまでに、３ヶ月以上の時間を要することも決して珍しいことではなく、長い場合は一年を経過することもあります。
一方​​​​​​「買取」の場合、買主が不動産会社となるため、仲介のように、一から購入希望者を探す必要がなく、不動産会社にアパート売却の相談をおこなってから不動産売買契約の締結、残金決済・引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが最大の特徴です。

「契約不適合責任」とは、売主が負う責任のひとつです。
売却するアパートに、売り主も知らなかった隠れた欠陥があった場合、買い主が売主に対して契約の解除をおこなったり、損害賠償の請求をおこなうことができます。
売り主は買い主の要求に対して無条件に応えなければなりません。
免責とは、買い主との合意によって、「契約不適合責任を負わない」とする特約をつけることです。
この場合、売主負担で修繕する必要なく現状で売却することが可能です。