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仲介手数料とは、仲介業者にアパートの売却を依頼した際、取引が成立したことに対する成功報酬のことを言います。
「売却価格＝手元に残る額」ではなく、差し引かれる費用もあります。
買取とは異なり、仲介の場合は仲介手数料が必要です。
仲介手数料は上限が決められていますが、下記の速算式で簡単に求めることができます。
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仲介手数料の上限額＝（売買価格×3％+6万円）+消費税10%
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買取の場合、不動産会社が売主から直接アパートを購入するため、仲介手数料がかかりません。
 

不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」に対して、「買取」とは不動産会社に直接買ってもらうことです。
アパートを相続したことで生じた相続税の支払いや、新居の頭金の支払いなど、いつまでにお金が必要だという期限が決まっている場合もあるのではないでしょうか。
買取には様々なメリットがあります。まずは、素早く売却できるということ。仲介の場合は、買い手を探すところから始まるので、早くて3ヶ月～６ヶ月ほどかかります。
一方、買取の場合には、買い手は決まっているので、２週間～1ヶ月ほどで売ることができ、スピーディーに現金化することができます。