川崎市麻生区にお持ちのアパートを売却するなら！株式会社リバード・インベスト | 川崎地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

アパートを売却する方法として、大きく分けて「買取」と「仲介」での売却方法があります。
買取は、不動産会社が直接購入するのに対し、仲介は、仲介業者が主に一般の個人に向けて販売活動を行います。
築年数の古いアパートは一般の個人投資家はあまり買いたくありません。なぜなら入居者に人気がないからです。
したがって、築年数の古いアパートを仲介で売ろうとすると売れるまでに非常に時間がかかる可能性があります。
このような物件の場合は「買取」がおすすめです。
弊社は築年数問わず、老朽化したアパートも現況で買い取りしております。査定・相談は無料ですのでお気軽にご利用ください。

仲介会社にアパートの売却を依頼した場合、売買金額が400万円超であれば、売買金額の3％に6万円を足した金額に消費税を加えた金額が上限と定められており、下記の速算式で簡単に求めることができます。
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仲介手数料の上限額＝（売買価格×3％+6万円）+消費税10%
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例えば3,000万円の売買金額であれば、仲介手数料の上限は1,056,000円となります。弊社では売主から直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。
 

賃借人やご近所の方にアパートを売却することを知られたくない、というご相談は実は多くお寄せ頂きます。弊社では秘密厳守は当然のこと、ご訪問や物件調査時の確認等も周囲に配慮したうえで慎重に行います。
仲介の場合、チラシやWebサイトなどに広告を掲載したり、購入希望者の内見対応を行ったりと、販売活動をする必要があります。
この過程で近所の人に知られてしまい、気まずい思いをするアパート所有者は少なくないのです。
弊社では売主から直接買い取るため、仲介のような販売活動が不要で、周囲の人に知られることなく売却できます。