大和駅周辺にあるアパートを売却したい方必見！株式会社リバード・インベスト | 神奈川県央地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

契約不適合責任とは「売った物件に契約内容と異なる欠陥が発覚した場合には責任を負う」決まりです。 これは民法で定められており、法律上の責任です。 もし売却したアパートに契約不適合が発覚した場合、買主による以下の請求が認められています。
・履行の追完（代替物の引き渡し、目的物の修補）
・代金の一部返還
・損害賠償
不動産会社に直接買い取ってもらう場合、契約不適合責任は免責される特約が付いているケースが多いです。  契約不適合責任を負いたくない場合は、「買取」を検討すると良いでしょう。

アパートの売却をお急ぎの方は、直接不動産会社が買い取ってくれる、「買取」がおすすめです。
アパートを売却しようとしてもすぐに売れるとは限りません。
「仲介」の場合は、売却を決めてから買い手がつくまでに、通常3～6ヶ月かかり、買い手が現れなければもっとかかることもあります。
収益アパートは時間が経つほど経費もかかるため、長引くことで利回りが下がる可能性もあります。
一方「買取」は、不動産会社に直接買い取ってもらえるため、条件さえ合えば早く売却できます。また、仲介ではないため、仲介手数料も必要ありません。そして売却のための活動をしないため、周りの人に知られずに売却できます。