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現状有姿での引き渡しをするメリットで、インスペクションを利用して買主の不安を減らせることがあげられます。
インスペクションとは、物件の状態の調査を専門業者に依頼することです。
買主側はあとから不具合が見つかることを懸念し、現況有姿での引き渡しを好まない傾向がありますが、第三者が調査をすれば、あらかじめ瑕疵を洗い出せます。
売主側も将来的にトラブルに発展するよりは、事前に物件の状態を把握し、トラブルになりそうな点はあらかじめ話し合っておくほうがいいでしょう。

築年数は価格決める際に最も重要なポイントの1つ。

建物は築年数を重ね古くなるごとに価格が落ちていきます。築年数による価格の下落は築1年から始まっており、建材によって異なりますが、戸建ては約20年マンションなら築45年程度で建物の価格は査定上はゼロに近くなります。

これは国が定める法定耐用年数によるもので、まだまだ住める物件でも資産価値が査定上はゼロに近くなってしまうのです。

古い建物であれば法定耐用年数を過ぎていないか、築浅物件であれば築10年以内であるかどうかもチェックされるでしょう。
ですが本社では築年数関係なく売買することが可能です。