与野駅の周辺でアパートの売却を予定されている方必見！株式会社リバード・インベスト | さいたま市 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

アパートの売却をお急ぎの方は、不動産会社が直接買い取る、「買取」がおすすめです。
仲介会社に売却を依頼する「仲介」は、買主が個人のお客様となるため、一から購入希望者を探す必要があり、広告・販売期間を想定しなければなりません。売却に3～6ヶ月かかることが多く、売却完了までに時間がかかります。
マンションやアパートなどの収益物件は時間が経つほど経費もかかるため、長引くことで利回りが下がる可能性もあります。
一方「買取」は、売主から直接買い取るため、お客様の希望スケジュールに合わせて、最短で売却することができます。
 

「契約不適合責任」とは、売主が負う責任のひとつです。
売却するアパートに、売り主も知らなかった隠れた瑕疵（＝欠陥）があった場合、買い主が売主に対して契約の解除をおこなったり、損害賠償の請求をおこなうことができます。
売り主は買い主の要求に対して無条件に応えなければなりません。
免責とは、買い主との合意によって、「契約不適合責任を負わない」とする特約をつけることです。
この場合、売主は瑕疵を修繕する必要なく現状で売却することが可能です。