沼南駅でアパートを売却するなら！株式会社リバード・インベスト | 埼玉のオーナー様に満足と納得をお届け

「現状渡し」とは、物件に生じている欠陥(雨漏りや水漏れ、シロアリ被害など)を売主が補修修繕せずに、そのままの状態で買主へアパートを引き渡す売却方法のことです。
通常の不動産売却の場合、下記のような欠陥がアパートに生じていれば、引き渡しまでに売主が補修修繕を行い、きれいな状態にしておく必要があります。
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・壁のヒビ・壁紙の剥がれ
・給湯器の故障
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弊社では、物件の状態問わず、現況で買取りしております。

「瑕疵担保責任(契約不適合責任)」とは、売主が負う責任のひとつです。
売却するアパートに、売り主も知らなかった隠れた欠陥（＝瑕疵）があった場合、買い主が売主に対して契約の解除をおこなったり、損害賠償の請求をおこなうことができます。
売り主は買い主の要求に対して無条件に応えなければなりません。
免責とは、買い主との合意によって、「瑕疵担保責任(契約不適合責任)を負わない」とする特約をつけることです。
この場合、売主は瑕疵を修繕する必要なく現状で売却することが可能です。