川崎新町駅の周辺でアパートを売却したい方必見！株式会社リバード・インベスト | 川崎地域 | 神奈川県の不動産なら売却力がある株式会社リバード・インベスト | 安心

中古アパートの売却をお急ぎであれば、「買取」がおすすめです。
仲介会社に売却を依頼する「仲介」は、買主が個人のお客様となるため、一から購入希望者を探す必要があり、広告・販売期間を想定しなければなりません。
売却に3～6ヶ月かかることが多く、売却完了までに時間がかかります。
アパートなどの収益物件は、時間が経つほど経費もかかるため、長引くことで利回りが下がる可能性もあります。
一方「買取」は、売主から直接買い取るため、2週間から1ヶ月程度で売却することができ、仲介手数料もかかりません。

仲介手数料とは、仲介業者にアパートの売却を依頼した際、取引が成立したことに対する成功報酬のことを言います。
「売却価格＝手元に残る額」ではなく、差し引かれる費用もあります。
買取とは異なり、仲介の場合は仲介手数料が必要です。
仲介手数料は上限が決められていますが、下記の速算式で簡単に求めることができます。
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仲介手数料の上限額＝（売買価格×3％+6万円）+消費税10%
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弊社では売主から直接買い取るため、仲介手数料がかかりません。さらには、契約不適合責任がないというメリットもあります。